l sector inmobiliario se sigue expandiendo incluso más allá de Asunción y Gran Asunción, ya que existen oportunidades de desarrollo inmobiliario en distintas regiones de Paraguay.
Mathias Angulo, presidente de Valores Casa de Bolsa y Valores Real Estate, destacó que zonas como Ciudad del Este, Hernandarias y áreas cercanas están viendo un fuerte dinamismo en la construcción, atrayendo proyectos importantes.
"Existen al menos tres proyectos de shoppings o megatiendas muy interesantes, liderados por importantes actores como Nasser Chamseddine, el Grupo Cogorno y Cell Shop de Jorbel Griebeler", comentó Angulo.
Además explicó que la inversión en renovación de tiendas y desarrollos inmobiliarios sigue en auge en áreas como el Lago de la República, el Río Acaray y las cercanías del Paraná Country Club.
También explicó que desde Valores Real Estate, están proyectando una inversión de gran envergadura en la zona. "Consideramos que es el momento de que Alto Paraná tenga su primera torre de edificios de alta gama", explicó Angulo.
Mencionando que en áreas específicas, como la zona del Lago de la República, se proyectan principalmente departamentos, mientras que sobre el Río Acaray se desarrollan barrios cerrados orientados a la vida de fin de semana y club.
En comparación con Alto Paraná y Asunción, Encarnación muestra un ritmo de inversión inmobiliaria más lento, aunque existen proyectos destacados como el Shopping Costanera, que ha marcado una diferencia en la región.
"Este proyecto logró romper con la monotonía del sector y se espera que continúe su proceso de maduración", indicó el presidente de Valores Real Estate.
Sobre los criterios que las desarrolladoras inmobiliarias consideran al momento de invertir, Angulo dijo que la ubicación, el precio, la posibilidad de revalorización de la tierra y la concentración demográfica son factores claves.
Y también mencionó que existen proyectos de largo plazo que permiten ser más especulativos, especialmente cuando se anticipan inversiones gubernamentales. "Así se inició Nueva Asunción, que hoy es una realidad", expresó.
Tipos de desarrollos y la demanda del mercado
En cuanto a los tipos de desarrollos que predominan en el interior del país, los loteamientos siguen liderando el mercado como una opción primaria de ahorro para los paraguayos. A estos les siguen los departamentos de primera vivienda y renta, que continúan mostrando gran demanda.
Esto según Angulo gracias a iniciativas como el programa Che Róga Porã, que busca dinamizar la construcción de viviendas. "La oferta de barrios cerrados tipo country también crecieron significativamente, impulsada tanto por inversionistas locales como extranjeros", destacó.
"La demanda ha respondido muy bien a estos proyectos, aunque veremos hasta dónde llega este crecimiento" añadió.
Al mencionar las áreas con más posibilidades de desarrollo inmobiliario, el presidente de Valores listó diversas regiones del país que están en el radar de las inversiones como Asunción, San Bernardino, Ciudad del Este, Hernandarias, Nueva Asunción, Villa Hayes, Loma Plata, Carmelo Peralta y Concepción.
"El crecimiento económico de Concepción es destacable, aunque aún queda mucho por hacer", señaló.
Finalmente explicó que las inversiones necesarias para iniciar desarrollos inmobiliarios son variadas. "Las posibilidades son infinitas, desde loteamientos que requieren inversiones pequeñas, hasta megadesarrollos como La Ribera o Jade Park", explicó.
